当前位置:首页 > 新闻 > 内容

美国抵押贷款利率升至去年12月初来最高水平贷款需求量下降

时间:2024-02-29 19:34 来源:证券之星 阅读量:12813   
  

智通财经APP获悉,美国抵押贷款利率上周飙升至去年12月初以来的最高水平,严重冲击了抵押贷款需求。根据经过季节性调整的抵押贷款银行家协会指数,总申请量与前一周相比下降了10.6%。

美国抵押贷款利率升至去年12月初来最高水平贷款需求量下降

符合要求的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率,即贷款余额在766,550美元或以下的贷款,从6.87%上升至7.06%。

MBA首席经济学家Mike Fratantoni在一份新闻稿中表示,“上周抵押贷款利率上升至7%以上,此前有消息称1月份通胀回升,这使得近期降息的希望黯淡”。

与前一周相比,上周住房贷款再融资申请下降了11%,仅比去年同期高出0.1%。一年前,30年期固定利率为6.62%。即使今年的利率更高,再融资量也一直高于去年同期水平,但上周利率的飙升显然使大多数借款人不值得再融资。

上周购房抵押贷款申请下降超10%,比一年前同期下降了13%。它们处于自2023年11月初以来的最低水平。“潜在的购房者对这些利率变化非常敏感,因为在这个供应受限的市场中,更高的利率和更高的房屋价值都会使负担能力变得紧张,”Fratantoni补充道。

随着利率的上升,可调整利率抵押贷款在总申请中的份额增加到7.4%。可调整利率抵押贷款提供较低的利率,但被认为风险更大,因为它们在固定期限后可以调整为更高的利率。

抵押贷款利率近期上升更高,此前一份关于批发价格的月度政府报告显示,通胀仍然持续存在,并且比大多数分析师预期的更高。

声明:免责声明:此文内容为本网站转载企业宣传资讯,仅代表作者个人观点,与本网无关。仅供读者参考,并请自行核实相关内容。