日前,杭州市二手房市场迎来利好政策。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示,本次楼市调控全面放开了二手房限购、降低了税费成本,是对二手房市场的精准调控,将进一步激活二手房市场,同时有助于畅通二手房置换链条,促使新房、二手房市场正常流转。
记者注意到,此前,我国多个地区已相继调整限购等相关政策,紧密结合地方实际,持续优化政策环境,为房地产市场的健康发展注入新的活力。
今年初,上海发布了《关于优化本市住房限购政策的通知》,明确提出,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域限购1套住房。
2月7日,深圳市住房和建设局也发布了关于优化住房限购政策的通知,对于本地户籍的人口,取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求;对于外来人口,购房时的社保缴纳门槛也从5年降至3年。
有业内人士表示,满足多元化改善性住房需求将成为各地政策新的突破点,尤其是二手房市场的购房政策可能会迎来更大力度松绑,对于一线及重点二线城市来说,这也是重要的探索方向之一。
其中,针对二手房市场的健康发展,应采取有力措施促进市场活跃度提升。易居研究院研究总监严跃进表示,“二手房是蓄水池,居民家庭的资产很大一部分就是二手房,盘活二手房是带动整个市场活跃的关键,二手房的活跃是助力新房市场活跃的关键点和基本点。”
针对杭州等地调整购房政策的做法,有专家表示,一线城市对需求端的限购政策进行调整,有利于提振市场预期,并有望带动二线和全国商品房市场稳定。